权利—物权

物权

一、含义

权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权为支配权。包括所有权、用益物权(宅基地使用权)和担保物权(抵押、质押、留置)。

二、所有权

1、善意取得

物权处分他人财产的占有人,不法将其占有的他人财产让给第三人,如果受让人取得该财产时出于善意,即取得该财产的所有权。

注:善意取得需动产完成交付,不动产产生过户登记。盗脏与遗失物不能善意取得。

2、共有:(1)按份、共同;  (2)优先购买权

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